甘肃省酒泉市人民政府


酒泉市人民政府关于印发酒泉市人民政府工作规则的通知

酒政发〔2010〕122号


各县（市、区）政府，市政府各部门、各直属事业单位：
　　《酒泉市人民政府工作规则》（以下简称《工作规则》）已经市政府常务会议讨论通过，现印发你们，请认真遵照执行。
　　这次印发的《工作规则》，是在2004年印发的《酒泉市人民政府工作规则》的基础上进行了修订完善。各县（市、区）政府、市政府各部门、各单位要把深入学习贯彻《工作规则》作为当前一项重要工作任务，扎实安排部署，认真组织学习。特别是领导干部要带头执行《工作规则》，严格工作程序，坚持依法行政。同时，要结合各自工作实际，建立、修订和完善符合国家法律法规的工作制度和办法，进一步规范工作程序和运行机制，不断加强自身建设，全面推进依法行政，努力提高行政效能。各县（市、区）政府、市政府各部门、各单位将学习贯彻《工作规则》情况于10月15日前书面报市政府办公室。

　　二○一○年九月六日



　　酒泉市人民政府工作规则

　　第一章　总　 则

　　第一条　根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国地方各级人民代表大会和地方各级人民政府组织法》及《国务院工作规则》、《甘肃省人民政府工作规则》，结合酒泉市政府工作实际，制定本规则。
　　第二条　市政府工作以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，认真贯彻落实科学发展观，坚持依法行政。认真贯彻党的路线、方针和政策，落实省政府的指示和市委的决定，执行市人大常委会的决议。全面履行政府各项职能，努力建设行为规范、公正透明、勤政高效的服务政府、责任政府、法治政府、廉洁政府。
　　第三条　市政府及组成人员要认真履行宪法和法律赋予的职责，坚持解放思想、实事求是、与时俱进、开拓创新、勤政为民、忠于职守、顾全大局，全心全意为人民服务。
　　第四条　市政府各工作部门依照法律、法规和规章行使职权，切实贯彻市政府的各项工作部署，在职权范围内独立负责地做好工作，确保市政府各项工作高效落实。

　　第二章　组成人员职责

　　第五条　市政府由下列人员组成：市长、副市长、市长助理、秘书长和市政府工作部门的委（办、局）主任、局长。
　　第六条　市政府实行市长负责制。市长领导市政府的工作，负责常务工作的副市长协助市长处理市政府日常工作，副市长协助市长工作。
　　第七条　市长召集和主持市政府全体会议，市长或市长委托负责常务工作的副市长召集和主持市政府常务会议。市政府工作中的重大事项和重大决策，必须经市政府全体会议或市政府常务会议讨论决定。对紧急和突发性重大事件，来不及召开会议而又必须及时处理的，由市长或副市长处理；副市长处理的，应及时向市长报告。
　　第八条　市长代表市政府向市人民代表大会及其常务委员会报告工作。市长或副市长代表市政府参加市人民代表大会及其常务委员会并报告工作；市政府工作部门受市政府的委托，向市人民代表大会及其常务委员会汇报某一方面的工作。
　　第九条　副市长按分工负责处理分管工作；受市长委托，负责其他方面的工作或专项任务，并可代表市政府进行外事活动。
　　第十条　秘书长在市长领导下，协助市长协调市政府日常工作，领导和主持市政府办公室工作。
　　第十一条　市长外出期间，由负责常务工作的副市长代行市长职责。
　　第十二条　市政府各委（办、局）实行主任、局长负责制，由主任、局长领导本部门的工作。
　　市审计局在市政府和省审计厅双重领导下，依照法律规定独立行使审计监督权，不受其他行政机关、社会团体和个人的干涉。

　　第三章　履行政府职能

　　第十三条　市政府及各工作部门要全面履行经济调节、市场监管、社会管理和公共服务职能。
　　第十四条　健全宏观调控体系，运用经济、法律和必要的行政手段，引导和调控经济运行，转变经济发展方式，调整优化经济结构，提高经济增长质量和效益，促进全市经济又好又快发展。
　　第十五条　加强市场监管职能，特别加强对涉及人民生命财产安全领域的监管。完善行政执法、行业自律、舆论监督、群众参与相结合的市场监管体系，建立健全社会信用体系，整顿和规范市场经济秩序，完善质量、价格监督机制，建设统一、开放、竞争、有序的现代市场体系。
　　第十六条　认真履行社会管理职能，强化政府促进就业职能，完善社会保障体系，高度重视民生问题。加强城乡基层群众性自治组织和社区建设，依法管理和规范社会组织、社会事务，培育并引导各类民间组织健康发展，充分发挥其作用。妥善处理社会矛盾，维护社会公平正义和社会稳定。依法建立健全各类突发公共事件应急管理机制，完善各类应急预案，提高政府预防和应对突发事件的能力。
　　第十七条　强化公共服务职能，完善公共政策，健全公共服务体系，整合优化公共资源，增强基本公共服务能力，促进基本公共服务均等化。建立健全公共产品和服务的监管与绩效评估制度。提高教育服务水平，增强科技服务能力，完善公共卫生服务体系，丰富群众文化体育生活。

　　第四章　科学民主决策

　　第十八条　市政府及各工作部门要健全重大事项决策的规则和程序，完善群众参与、专家咨询和政府决策相结合的决策机制，实行依法决策、科学决策和民主决策。
　　第十九条　全市经济和社会发展计划、财政预决算草案、城乡发展规划、政府规范性文件、经济调节和改革开放的政策措施，社会管理事务、大型项目、重大支出和关系社会稳定及其他紧急事项等重大决策，由市政府全体会议或市政府常务会议讨论和决定。
　　第二十条　市政府各工作部门、各县（市、区）提请市政府讨论决定的重大决策事项，必须以全市的基础性、战略性研究或发展规划为依据，深入调查研究，经过专家或研究、咨询、中介机构的论证评估或由法制机构作合法性论证。涉及相关部门的，应充分协商，广泛征求意见，提出建议方案；涉及县（市、区）的，应事先征求意见；涉及重大公共利益和人民群众切身利益的，应向社会公开征求意见，必要时应当举行听证会。
　　第二十一条　政府在做出重大决策前，根据需要通过多种形式，听取市人大常委会、政协常委会、各民主党派、工商联、社会团体、专家学者、基层群众等方面的意见和建议，报经市委原则同意。
　　第二十二条　要加强工作的计划性、系统性和预见性。提出年度重点工作目标，公开全市性会议和制发重要规范性文件，形成市政府年度工作安排。
　　第二十三条　市政府各工作部门必须坚决贯彻落实市政府的重大决策，及时跟踪和反馈执行情况。市政府办公室要加强督促检查，确保政令畅通。

　　第五章　依法行政

　　第二十四条　市政府及各工作部门要进一步强化法治观念，按照合法行政、合理行政、程序正当、高效便民、诚实守信、权责一致的要求，严格依法行使行政权，不断提高依法行政的能力和水平。
　　第二十五条　市政府根据经济社会发展需要，适时制定、修改或废止不相适应的规范性文件，确保规范性文件的质量。
　　第二十六条　市政府及各工作部门制定的规范性文件，必须符合宪法、法律、法规、规章和国务院、省政府的决定、命令。市政府各工作部门制定的规范性文件应当及时报市政府审查备案。审查备案的具体工作由市政府法制机构负责。
　　第二十七条　市政府各工作部门在本部门职权范围内制定发布规范性文件。涉及两个及两个以上部门职权范围的事项，应由市政府制定规范性文件，发布决定和命令，或由有关部门联合制定规范性文件。其中涉及群众切身利益、社会关注度高的事项，应当事先请示市政府；部门联合制定的重要规范性文件，发布前须经市政府批准。
　　制定机关要定期对规范性文件进行清理。需要修改、废止的，应当及时修改、废止；继续执行的，应当予以公布。未经公布的规范性文件，不得作为行政管理的依据。
　　第二十八条　提请市政府讨论的法规、规章草案，由市政府法制机构审查或组织起草，解释工作由市政府法制机构承办。
　　第二十九条　全面落实依法行政责任制、评议考核制和执法过错或错案责任追究制，有法必依、违法必究、公正执法、文明执法。严格实行行政复议工作责任制、评议考核制和复议过错责任制。

　　第六章　监督机制

　　第三十条　市政府要自觉接受市人民代表大会及其常务委员会的法律监督，认真负责地向其报告工作，接受询问和质询，依法备案政府规范性文件。自觉接受市政协的民主监督，虚心听取意见和建议。接受社会各界的监督，不断改进工作。
　　第三十一条　市政府各工作部门要依照有关法律规定接受司法机关实施的监督，同时要自觉接受监察、审计等部门的监督。对监督中发现的问题要认真查处和整改，并向市政府报告。
　　第三十二条　加强全市行政系统内部监督，健全政府层级监督制度。市政府各工作部门要严格执行行政复议和规范性文件备案制度，及时撤销或修改违反法律、法规和规章的规范性文件，纠正违法或不当行政行为，并主动征询和认真听取下级政府及其部门的意见和建议。
　　第三十三条　市政府及各工作部门要接受新闻舆论和群众的监督。对新闻媒体报道和各方面反映的重大问题，要积极主动地查处和整改，并在一定范围内反馈或公布。
　　第三十四条　市政府及各工作部门要重视人民群众来信来访工作，进一步完善信访制度，确保信访渠道的畅通。按照“属地管理、分级负责，谁主管、谁负责”的原则，严格实行信访责任制，有效防范和化解社会矛盾。市政府领导同志及各工作部门负责人要亲自阅批人民群众来信，认真执行人民群众来访领导接待日制度，并实行包案办理制度。
　　第三十五条　市政府及各工作部门要推行首问负责制度、限时办结制度和责任追究制度，加强行政效能监察，创新绩效评估机制，提高政府执行力和公信力。
　　第三十六条　实施政务公开，对政府重要决策、重大事项和重要工作进展情况以及非涉密政务信息，要通过《酒泉政报》、酒泉市人民政府公众信息网、召开新闻发布会等形式及时公布，便于群众知情、参与和监督，增强政府工作透明度。

　　第七章　会议制度

　　第三十七条　市政府实行市政府全体会议、市政府常务会议、市政府专题会议制度。
　　第三十八条　市政府全体会议由市长、副市长、市长助理、秘书长和市政府工作部门的委（办、局）主任、局长组成，由市长召集主持。
　　市政府全体会议的主要任务是：
　　（一）传达贯彻党中央、国务院、省委、省政府及市委的重要指示、决议、决定和重要会议精神。
　　（二）讨论和决定市政府工作中的重大事项，部署市政府重大改革措施或其他重要工作。
　　（三）通报国内外、省内外重大事件和全市政治经济社会形势。
　　（四）部署半年或年度工作。
　　（五）讨论通过依法需要由市政府全体会议决定的其他重要事项。
　　市政府全体会议原则每半年召开一次，特殊情况下可不定期召开，根据需要可安排市政府副秘书长、办公室副主任，市政府各直属机构和市级有关单位（含省与地方双重领导单位）、县（市、区）政府主要负责人列席会议。必要时可邀请市委、市人大、市政协、市法院、市检察院、各民主党派、工商联、各人民团体负责人列席。
　　第三十九条　市政府常务会议由市长、副市长、市长助理、秘书长组成，由市长或受市长委托负责常务工作的副市长召集和主持。市政府常务会议的主要任务是：
　　（一）研究讨论向省政府和市委报告请示的重大事项及事关全市经济社会发展大局和人民群众切身利益的重大改革方案。
　　（二）讨论提请市人大或市人大常委会审议的政府工作报告、国民经济和社会发展规划、财政预算以及执行情况的报告和其他事项；研究分配预算内专项经费。
　　（三）研究制定或修订规范性文件、促进地方经济社会发展的政策与措施。
　　（四）研究部署阶段性重点工作，分析经济社会发展情况，听取市政府有关部门和单位重要工作汇报。
　　（五）研究提出对重大事件的处理意见，讨论以市政府名义组织的重大活动、重要工作会议方案。
　　（六）讨论研究政府自身建设方面的重大问题。
　　（七）讨论决定对政府系统单位以及单位正副处级行政领导的奖惩和人事任免事项。
　　（八）其他需要市政府常务会议讨论的事项。
　　市政府常务会议原则上一般每月召开1-2次，具体根据实际情况确定。如遇重特大紧急情况或其他特殊情况，市长或受市长委托负责常务工作的副市长可以决定即时召开或延迟召开会议。出席人数应超过应到人数的二分之一。根据需要安排市政府副秘书长、办公室副主任，市监察局、市财政局、市政府督查室、市政府研究室、市政府法制办和与议题有关的市直部门、县（市、区）政府主要负责人列席会议。
　　第四十条　提请市政府全体会议和市政府常务会议讨论的议题，由市长、副市长、市长助理和秘书长书面批示提出，归纳后经秘书长审核报市长确定。会议通知和有关材料一般应在会前三天送达参会人员。对提交会议研究的事项，应安排讨论时间，参会人员充分发表个人意见，由会议主持人归纳集中作出决定。会议组织工作由市政府办公室负责，对会议拟定的事项，应提出建议方案。
　　第四十一条　确因特殊原因，市政府领导同志不能出席市政府全体会议或市政府常务会议，要向会议主持人请假，经批准同意后告知市政府办公室；市政府全体会议其他组成人员或市政府常务会议列席人员不能参会的，应提前填写请假报告单送市政府办公室，由市政府办公室汇总后报会议主持人审批。
　　未经批准不得缺席或由他人代替出席。
　　第四十二条　市政府全体会议和市政府常务会议的纪要，由办公室负责拟定，经秘书长审核后呈市长或受市长委托负责常务工作的副市长签发。新闻稿件由市政府办公室负责审核，秘书长审定。
　　第四十三条　市政府专题会议由市政府领导或受市政府领导委托的秘书长、副秘书长主持召开，主要任务是协调处理市政府日常工作中的重要问题和不需要提请市政府常务会议研究讨论的专项事宜。专题会议纪要，由参加会议的秘书长或副秘书长审核后，报主持会议的市政府领导或秘书长签发；凡涉及机构调整、人员编制、资金安排、重大项目等事项的专题会议纪要，经市政府分管领导审核后，报经市长签发。
　　第四十四条　以市政府名义召开的全市性会议，须经市政府常务会议讨论决定，或经分管副市长审核，报市长审批。市政府各工作部门、各单位负责人应按会议通知要求出席；因故不能出席的，应提出请假，未准批准不得缺席或由他人代替出席。
　　第四十五条　市政府各工作部门、直属机构召开的全市性会议，一般每年召开一次，并于会前15日报市政府办公室审批，原则上不以市政府或市政府办公室名义召开，不邀请各县（市、区）政府负责人出席，确需邀请的须报市政府批准。
　　第四十六条　市政府及各工作部门召开的工作会议，要减少数量，控制规模，严格审批，注重实效。会议要尽可能利用现代通讯技术手段召开。

　　第八章　公文审批

　　第四十七条　各县（市、区）和市政府工作部门报送市政府的公文，应当符合《国家行政机关公文处理办法》和《甘肃省国家行政机关公文处理实施细则》的规定。除紧急重大事项、突发事件和必须直接报送的绝密事项外，公文一律送市政府办公室按规定程序统一办理，不得越级报送、多头分送，不得直接向市政府领导同志个人报送公文。
　　第四十八条　市政府各工作部门报送市政府的请示性公文和批转的规范性文件，不得夹带涉及机构编制和经费安排等事项，凡夹带涉及以上事项的公文和规范性文件，一律退回重新上报。否则不呈送市政府领导签批，不提请市政府研究。
　　有关机构编制和经费安排的事项，按规定程序专题报批。
　　第四十九条　各县（市、区）和市政府工作部门报送市政府的请示性公文，由市政府秘书长按照市政府领导同志分工分批，涉及两个或两个以上部门的事项，分管领导分别分批，重大事项报市长审批。如属有关部门职权范围内且能明确答复的问题，由市政府秘书长或分管副秘书长分批后直接转交有关部门办理。部门间如有意见分歧，不能在职权范围内答复的事项，要提出办理建议报市政府办公室，由秘书长呈市政府领导审定。
　　第五十条　市政府制定的规范性文件，向市人民代表大会及其常务委员会提出的议案、人事任免文件，由市长签发。
　　第五十一条　以市政府名义向省政府或省政府办公厅上报的请示性公文和报告，经市政府分管领导或秘书长审核后，由市长或受市长委托负责常务工作的副市长签发；向省政府有关部门报送的请示性公文，经分管副秘书长审核后，由市政府分管领导或秘书长签发。以市政府名义下发的政务类公文，由市政府分管领导签发，重大事项报市长签发；常规事项的发文，可由秘书长签发。
　　以市政府办公室名义下发的政务类公文，由秘书长、分管副秘书长或副主任签发，签注“经市政府同意”字样的，需报请市政府分管领导或秘书长同意。以市政府办公室名义下发的事务类函件可由秘书长或副秘书长、副主任签发，一般事务函件可由副秘书长、副主任签发。涉及人财物及重大事项的，需报请秘书长同意后印发。
　　第五十二条　市政府及工作部门要进一步精简公文，部门职权范围内的事务以及贯彻省政府部门有关工作部署的，由部门自行发文或联合发文。报送市政府审批的公文，由市政府办公室负责审核，符合要求的公文，按市政府领导分工呈批。充分运用全市电子公文传输系统，减少纸质公文数量，提高公文办理时效。
　　第五十三条　市政府及工作部门公文办理工作严格实行限时办结制度，严格按规范程序办理，不得逆向流转。各部门对市政府批办的公文要积极承办，不得拖延。涉及面大或一时不能办结的，要向市政府办公室说明原因。　

第九章 督查落实

　　第五十四条　市政府领导成员及各工作部门负责人必须坚决贯彻落实市政府的重大决策和工作部署，深入基层，考察调研，了解情况，指导工作，解决实际问题。
　　第五十五条　市政府及各工作部门对职权范围内的事项要按程序和时限要求积极主动地办理，对不符合规定的事项要坚持原则不予办理。对市政府领导批示件，应在10个工作日内办结，向市政府办公室反馈办理结果；涉及两个及两个以上部门办理的批示件，牵头部门要协同相关部门在20个工作日内办结，向市政府办公室反馈办理结果。
　　第五十六条　市政府及各工作部门要组织开展督促检查活动。对市政府的重大决策和专项工作部署，要定期开展督查，及时反馈执行情况；对年度目标任务和工作部署，要在年中和年末向市政府报告执行情况。市政府与各县（市、区）政府、市政府各工作部门签订年度工作责任书，每半年进行一次督促检查，年底进行考核奖惩；对于市政府安排的阶段性工作，市政府办公室、督查室要定期检查落实，适时进行通报。
　　第五十七条　属部门职权范围内的事务或经市政府授权由部门办理的事务，必须积极办理，不得行政不作为，推诿扯皮。涉及几个部门或各县（市、区）政府的事项，主办部门要在主动协商或征求县（市、区）政府的意见后办理。
　　第五十八条　市政府工作实行问责制，开展绩效评估。有责必问，有错必究。对因推诿、拖延等官僚作风造成影响和损失的，要追究责任。对越权办事、以权谋私等违规、违纪和违法行为，要严肃查处。

　　第十章 公务活动

　　第五十九条　市政府领导在市内调研、考察工作，轻车简从，根据工作需要，可安排有关部门负责同志随行。各县（市、区）要简化接待，尽量减少陪同人员，严格控制接待标准，不搞边界迎送。
　　市政府各工作部门负责人的调研活动按此原则办理。
　　第六十条　除市委、市政府统一组织安排的活动外，市政府领导一般不为各地、各部门、各单位的会议、活动等发贺信、贺电或题词，不出席一般性的礼仪活动。确需参加的活动，应事先报市政府办公室，秘书长提出意见，由市长或受市长委托负责常务工作的副市长确定。
　　第六十一条　上级部门领导来酒，有关部门和单位应向市政府办公室报告，由市政府办公室向市政府领导报告后，按规定安排接待。
　　第六十二条　改进对会议和市政府领导公务活动的宣传报道。坚持精简务实，注重宣传效果，多报道对工作有指导意义和群众关心的实质性内容。市政府召开的会议，市政府领导到基层考察、调研和出席重要活动，需要报道的，由市政府办公室安排。市政府领导讲话稿件需要公开发表的，由市政府办公室安排刊发。市政府领导的重要外事活动，可发新闻通稿。
　　第六十三条　市政府领导出访，由市政府报省政府审批。
　　市政府工作部门及其他机构负责人出访，由市政府外事办公室审核后，报市政府分管领导审批，其中主要负责人出访需报市长审批。
　　第六十四条　市政府领导会见来访的外宾，由市政府外事办公室提出请示，送市政府办公室按规定呈报审批。

　　第十一章 作风纪律

　　第六十五条　市政府组成人员要勤奋好学、学以致用，密切关注国际国内和全市政治、经济、社会、科技等方面发展变化的新趋势，不断学习新知识，丰富新经验，提高执政能力。
　　第六十六条　市政府组成人员要树立“无功就是过错、从政必须有为”的理念，发扬求真务实精神、大兴求真务实之风，真抓实干，务求实效，强化责任感和紧迫感，在抓好落实上下功夫。
　　第六十七条　市政府组成人员要顾全大局、令行禁止，自觉维护政府权威，确保政令统一。对市政府的决定必须坚决执行，如有不同意见可在市政府内部提出。在没有重新做出决定前，不得有任何与市政府决定相违背的言论和行为。代表市政府发表讲话或文章，以及个人发表涉及未经市政府研究决定的重大问题及事项的讲话或文章，须经市政府主要领导同意。
　　第六十八条　市政府组成人员要坚持原则，秉公用权，严格遵守廉政建设有关规定，树立规范服务、廉洁从政、从严执政的新政风。
　　第六十九条　副市长、市长助理、秘书长和各部门主要负责人离酒参加公务活动，应事先报告市长，享受公休假及因病因事请假必须向市长履行请销假手续；部门副职离酒外出或享受公休假及因病因事请假，需向市政府分管领导报告或履行请销假手续。
　　第七十条　市政府及各工作部门的领导干部要以身作则，自觉遵守廉洁自律各项规定，管好配偶、子女和身边工作人员，抓好分管系统、部门和单位的廉政建设，坚决杜绝违纪违规现象发生。
　　第七十一条　本规则由市政府办公室负责解释。
　　第七十二条　本规则自发布之日起施行，市政府2004年发布的《酒泉市人民政府工作规则》同时废止。




浙江省丽水市人民政府


丽水市人民政府关于印发丽水市区公共租赁住房管理办法的通知

丽政发〔2010〕54号


各县（市、区）人民政府, 市政府直属各单位：

《丽水市区公共租赁住房管理办法》已经市政府第76次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真遵照执行。



二○一○年十月二十日



丽水市区公共租赁住房管理办法



第一章 总则

第一条 为完善市区分层次住房供应体系，调整住房供应结构，建立和规范公共租赁住房制度，根据建设部等七部委《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》和浙江省建设厅等十部门发布的《关于加快发展公共租赁住房的实施意见》等有关规定，结合市区实际，制定本办法。

第二条 本市市区岩泉、紫金、白云、万象、水阁、富岭等六个街道范围内公共租赁住房的规划、建设、分配、管理适用本办法。

第三条 本办法所称公共租赁住房是指政府提供政策优惠，供应给城市居民无房家庭、新就业人员、外来务工人员租住的保障性住房。

本办法所称城市居民无房家庭，是指符合公共租赁保障条件的市区中等偏低收入以下常住非农户口家庭。新就业人员，是指新毕业参加工作不满5年的大中专院校毕业生。外来务工人员，是指不具有市区户籍，在市区有稳定职业并居住一定年限的人员。

第四条 公共租赁住房建设、分配和管理工作应当遵循政府主导、社会参与;科学决策、统筹管理;公平公开、规范管理的原则。

公共租赁住房保障实行实物配租、有偿居住和有限期承租的方式。

第五条 市建设行政主管部门负责市区公共租赁住房保障工作。

市发改（价格）、监察、财政、民政、国土、公安、人劳社保、税务、经贸、金融管理等有关部门以及莲都区人民政府、丽水经济开发区管理委员会根据职责分工，负责公共租赁住房保障的有关工作。



第二章 房源筹集与建设

第六条 根据住房保障规划，市建设行政主管部门会同市发改（价格）、监察、财政、民政、国土、公安、人劳社保、税务、经贸、金融管理等相关部门，拟定市区公共租赁住房年度房源筹集、建设用地和资金来源计划，报市人民政府批准后实施。

公共租赁住房建设用地纳入市区土地利用年度计划和住房保障规划年度实施计划，在申报年度用地指标时单独列出，保证供应。

第七条 公共租赁住房的规划，应当充分考虑对交通、就业、就学、就医等要求，合理安排区位布局。

第八条 公共租赁住房建设涉及的行政事业性收费和政府性基金按照经济适用住房的相关政策执行，对经营服务性收费按最低收费标准收取。

第九条 公共租赁住房的资金来源，主要包括：

（一）通过投融资等方式筹集的公共租赁住房的建设和收购资金；

（二）经政府批准可用于公共租赁住房的住房保障资金；

（三）出租公共租赁住房及配套设施回收的资金；

（四）社会捐赠及其它方式筹集的公共租赁住房资金。

第十条 公共租赁住房的租金收入、拆迁补偿款等纳入财政专户，实行收支两条线管理。公共租赁住房的管理、维修资金、空置期的物业管理费用等从公共租赁住房租金收入中安排。

第十一条 公共租赁住房的房源筹集渠道，主要包括：

（一）政府直接投资建设和收购的公共租赁住房；

（二）政府在中低价位、中小户型商品房开发项目中配建的公共租赁住房；

（三）仓库、办公等非居住用房进行改建或改造的公共租赁住房；

（四）社会捐赠及其它渠道筹集的公共租赁住房。

第十二条 政府投资和各类企业、其它机构投资新建的公共租赁住房，建设标准应当以满足基本居住需求为原则，符合安全卫生标准和节能环保要求，确保工程质量。

新建公共租赁住房可以是成套住房，也可以是集体宿舍，户型以一、二居室小户型为主，建筑面积控制在60平方米以下，高层住宅可在单套控制面积基础上放宽10平方米。

第十三条 社会捐赠住房作为公共租赁住房的，按照国家有关税收优惠政策执行。

第十四条 鼓励企业和其他房地产开发企业投资建设公共租赁住房，并给予享受公共租赁住房建设和运营的有关优惠政策。



第三章 保障对象

第十五条 公共租赁住房保障对象主要为城市居民无房家庭、新就业人员、外来务工人员。

第十六条 城市居民无房家庭申请承租公共租赁住房，应当同时符合以下条件：

（一）家庭成员至少有一人具有市区常住非农户口且实际居住五年以上；

（二）家庭人均年收入低于上年度市区人均可支配收入的80%，具体标准由市人民政府另行公布；

（三）申请人及家庭成员在市区无自有住房，未租住公有住房；

（四）市人民政府规定的其它条件。

申请人未婚或者离婚、丧偶后未再婚的，必须年满35周岁。

第十七条 新就业人员申请承租公共租赁住房，应当同时符合以下条件：

（一）持有大中专院校毕业证，从毕业当月计算起未满60个月；

（二）具有市区常住非农户口或持有市区居住证、临时居住证；

（三）在市区劳动关系稳定，并有手续完备的劳动合同或聘用合同且缴纳社会保险一年以上；

（四）申请人及家庭成员在市区无自有住房，未租住公有住房；

（五）市人民政府规定的其它条件。

第十八条 外来务工人员申请承租公共租赁住房（限定在外来务工人员公寓），应当同时符合以下条件：

（一）持有市区居住证、临时居住证；

（二）在市区劳动关系稳定，并有手续完备的劳动合同或聘用合同且缴纳社会保险达一年以上；

（三）申请人及家庭成员在市区无自有住房，未租住公有住房；

（四）市人民政府规定的其它条件。

第十九条 申请人及家庭成员在市区岩泉、紫金、白云、万象、水阁、富岭等六个街道范围内具有下列情形之一的，认定为有自有住房：

（一）自有房屋（包括住宅和非住宅用房）；

（二）已享受政策性住房（含转让）或货币分房政策；

（三）有待入住的拆迁安置房或经济适用住房等；

（四）拆迁时选择货币补偿的；

（五）申请保障之日起前五年内，因离婚、析产、赠予、出售等原因转移房屋所有权的住房。



第四章 申请和审核

第二十条 城市居民无房家庭、新就业人员、外来务工人员申请公共租赁住房保障，应当于每年四月份向户籍所在地街道办事处或者用人单位提出书面申请。

第二十一条 城市居民无房家庭申请公共租赁住房的，应当向户籍所在地街道办事处提出书面申请并提供下列相关材料：

（一）《公共租赁住房申请表》；

（二）家庭全部成员的身份证明和户口簿；

（三）家庭收入情况证明（由申请人所在单位或户口所在地社区出具）；

（四）现住房情况的证明材料（房屋所有权证、房屋租赁合同或借住证明等）；

（五）申请人与共同申请人之间有法定赡养、抚养或者扶养关系的证明材料。

申请人已婚的，其配偶以及未成年子女必须作为共同申请人。

第二十二条 新就业人员申请公共租赁住房的，应当向用人单位提出书面申请并提供下列相关材料：

（一）《公共租赁住房申请表》；

（二）家庭成员身份证件、户口簿或居住证；

（三）相关学历技术证明；

（四）现住房情况的证明材料（房屋所有权证、房屋租赁合同或借住证明等）；

（五）社保部门出具的社会保险缴纳证明；

（六）其他需要提供的材料。

第二十三条 外来务工人员申请租赁外来务工人员公寓的，应当向用人单位提出书面申请并提供下列相关材料：

（一）《公共租赁住房申请表》；

（二）家庭成员身份证件、户口簿或居住证；

（三）现住房情况的证明材料（房屋所有权证、房屋租赁合同或借住证明等）；

（四）社保部门出具的社会保险缴纳证明；

（五）其它需要提供的材料。

第二十四条 申请家庭原则上以户主作为申请人，其他家庭成员作为共同申请人。一户只限申请承租1套公共租赁住房。已享受廉租住房实物配租、经济适用住房和其它政策性住房的家庭，不得再申请公共租赁住房。

第二十五条 城市居民无房家庭、新就业人员、外来务工人员申请公共租赁住房按照下列有关程序进行审核。

（一）街道办事处或用人单位应当自收到申请之日起20日内，就申请人的户口条件、家庭收入、住房状况等是否符合规定条件进行核查。经核查对符合本办法规定条件的申请人，在申请人居住地或工作地予以张榜公示，公示期限为10天。经公示无异议或经核实异议不成立的，街道办事处或用人单位应当提出初审意见，连同申请材料送市建设行政主管部门。

（二）市建设行政主管部门应当在5个工作日内将申请材料送至市、区民政行政主管部门或用人单位行政主管部门审核。

（三）市、区民政行政主管部门或用人单位行政主管部门应当自收到初审意见之日起15日内提出审核意见，并送市建设行政主管部门复核。

（四）市建设行政主管部门对申请材料应当在20个工作日内进行复核，并将符合申请公共租赁住房的申请人在申请人居住地或工作地和通过新闻媒体予以公示。公示期限为10日。对公示有异议的，由相关部门予以核查；经公示无异议或者异议不成立的，市建设行政主管部门应当自公示届满之日起5日内，对符合租赁保障条件的申请人予以登记，并书面通知申请人。

审核单位可以通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人公共租赁住房资格条件进行核查。申请人及有关单位、组织和个人应当予以配合，如实提供有关情况。



第五章 配租管理

第二十六条 公共租赁住房配租实行轮候制度。向经审核符合条件并已登记的城市居民无房家庭、新就业人员、外来务工人员配租的公共租赁住房，应当按规定的轮候方式公开进行。

市建设行政主管部门根据当年配租对象的类型及房源情况形成配租方案上报市政府批准，并根据批准方案，通过抽签或者摇号等方式，确定入围申请人以及其选房顺序，申请人按照选房顺序选定住房后应在规定时间内签订《丽水市市区公共租赁住房租赁合同》，办理入住手续。

对本次摇号未能获得配租的申请人，进入下一轮摇号配租，配租结果应当向社会公布。

第二十七条 新就业人员、外来务工人员办理配租入住手续时，用人单位应当承担担保责任，并由申请人、用人单位与住房保障实施机构共同签订公共租住房租赁合同，明确承租人与被承租人、担保人的权利和义务，明确违约责任。

第二十八条 除不可抗力外，符合公共租赁住房承租条件的申请对象发生以下情况之一的，视同放弃本次保障资格，住房保障实施机构二年内不再受理弃权申请人配租公共租赁住房的申请。

（一）未在规定的时间、地点参加选房的；

（二）参加选房但拒绝选定住房的；

（三）已选房但拒绝在规定时间内签订租赁合同的；

（四）签订租赁合同后放弃租房的；

（五）不按规定时间办理入住手续的；

（六）其他放弃入围资格的情况。

第二十九条 公共租赁住房保障实行年审制度，获保障家庭应当在每年12月份向户口所在街道办事处或用人单位如实申报家庭人口、收入、住房等变动情况，经核实公示后，次年1月底前将审查结果报市建设行政主管部门审核。

年审后不符合公共租赁住房保障范围的，应当退出。退出确有困难的，经批准，可适当延长退房期限，延长期限不得超过3个月，在此期间的租金按同区域同类住房市场租金计收。

第三十条 公共租赁住房的初次承租期一般为5年。初次承租期满后，符合相关规定的可以继续承租。

第三十一条 公共租赁住房租金标准以保证正常使用和维修管理为原则，综合考虑社会经济发展水平、保障对象的承受能力以及市场租金水平等因素，由市价格行政主管部门会同建设、财政行政主管部门制定，报市人民政府批准后发布实施。

第三十二条 承租人租住公共租赁住房合同期满应当及时退房。在租赁期内需要退房的，应当提前提出书面申请。

承租人违反合同约定，公共租赁住房出租人有权按照租赁合同的有关条款提前终止合同。

第三十三条 公共租赁住房家庭的收入、人口、住房等情况发生重大变化，不再符合公共租赁住房保障条件时，应当及时报告并退出。

第三十四条 公共租赁住房列入拆迁范围的，拆迁人应当书面告知产权单位。拆迁人应当与产权单位、房屋承租人签订拆迁补偿安置协议。租住该公共租赁住房且符合公共租赁住房保障范围的家庭，由产权单位另行安置。

第三十五条 拆迁人应当提供与原住房面积和市场价值相当的住房，用于和被拆迁公共租赁住房实行产权调换，双方应当按拆迁管理的有关规定结算产权调换的差价。在产权调换中产生的差价收支，纳入财政专户。产权调换后取得的住房仍作为公共租赁住房房源。

第三十六条 公共租赁住房应当为承租人提供物业管理。公共租赁住房物业管理费应当由承租人负担。

第三十七条 市建设行政主管部门应当建立健全公共租赁住房档案管理制度，完善纸质档案和电子档案的收集、管理及利用等工作，保证档案数据的完整、准确，并根据申请家庭享受住房保障变动情况，及时变更住房档案，实现公共租赁住房档案的动态管理。

　

第六章 监督管理

第三十八条 申请人隐瞒身份、住房和收入等状况，以虚假证件或证明材料申请配租公共租赁住房的，受理单位取消其申请资格，2年内不得再次申请配租。

第三十九条 申请人以虚报、隐瞒、欺骗等不正当手段骗取公共租赁住房保障的，即解除租赁合同，责令其立即退还承租的公共租赁住房，同时责令按市场住房租金标准补交实际承租期间的租金，并取消其5年内申请公共租赁住房的资格。

第四十条 国家机关、企事业单位、社会团体、街道办事处、村民委员会以及其他社会组织和个人，为他人申请政府提供的公共租赁住房保障出具虚假证明材料的，依法依纪追究相关责任人的责任。

第四十一条 公共租赁住房承租家庭有下列行为之一的，应当即时解除租赁合同，责令其立即退还所承租的公共租赁住房，并视情节轻重，取消其一定时期内申请公共租赁住房的资格：

（一）将所承租的住房出借、转租、改变住房用途的；

（二）无正当理由连续6个月未居住的；

（三）累计6个月以上未缴纳租金的；

（四）其他违反公共租赁住房使用的行为。

第四十二条 公共租赁住房承租家庭因违法或不当使用造成公共租赁住房损坏的，应当依法承担赔偿责任。

第四十三条 从事公共租赁住房保障管理的部门及有关工作人员，滥用职权、营私舞弊、玩忽职守，侵害公共租赁住房申请人、租赁双方当事人、担保人合法权益的，由行政主管部门或者监察机关依法追究行政责任；涉嫌犯罪的，移送司法机关处理。



第七章 附 则

第四十四条 本办法自2010年11月1日起施行。