湖北省人民代表大会常务委员会关于预防和制止家庭暴力的决议
湖北省人大
湖北省人民代表大会常务委员会关于预防和制止家庭暴力的决议
(2003年7月25日湖北省第十届人民代表大会常务委员会第四次会议通过)
湖北省第十届人民代表大会常务委员会第四次会议，听取和审议了湖北省人民政府《关于我省预防和制止家庭暴力的工作报告》。会议认为，我省预防和制止家庭暴力工作，取得了一定成效。但是，家庭暴力行为仍未得到有效遏制，以殴打、捆绑、限制人身自由等手段，对家庭成员的身体、精神等方面实施侵害的行为时有发生，成为一个不容忽视的社会问题。为了保护家庭成员的合法权益，积极预防和制止家庭暴力，维护家庭和睦和社会稳定，特作如下决议：
一、 预防和制止家庭暴力，保护公民的人身权利，建立健康文明的家庭关系，是全社会的共同责任。预防和制止家庭暴力应当贯彻预防为主的方针，实行教育和惩处相结合的原则。
二、 在全省公民中深入开展法制和公民道德建设宣传教育活动，不断增强公民的法制观念和道德观念，增强家庭成员防范家庭暴力的法律意识和自我保护能力，大力弘扬平等、民主、文明、健康的家庭美德，在全社会树立正确的婚姻、家庭道德观念。
各级群团组织、司法行政部门和新闻媒体应当大力开展反家庭暴力宣传；各级各类教育机构应当将反家庭暴力教育纳入法律道德教育内容。
三、 各级人民政府及其他国家机关、社会团体、企事业单位和组织，应当将预防和制止家庭暴力纳入本地区、本行业、本单位的精神文明建设、公民道德建设和社会治安综合治理范畴；支持反家庭暴力救助机构开展工作；对因家庭暴力侵害而投诉的公民，应当认真接待，并协助有关方面调查处理。
四、 基层司法行政部门、村民委员会、居民委员会的调解、治安保卫组织和有关单位，对所辖区域或者单位的家庭纠纷要做到及时发现、及时调解，防止矛盾激化；对有暴力倾向的家庭成员要及时疏导，予以劝阻；对家庭暴力行为人，根据情节予以批评教育或者交由有关机关依法处理。
家庭暴力行为人所在单位应当对家庭暴力行为人给予批评教育，责令改正，并视情节依照有关规定给予处理；有关部门和组织对家庭暴力的受害人应当及时予以救助。
医疗卫生机构在诊疗活动中应当注意发现家庭暴力行为，并告知受害人维护自己合法权益的途径。
五、 法律援助机构、律师和其他法律工作者应当为遭受家庭暴力侵害的受害人提供法律服务，对经济困难无力诉讼的受害人提供法律援助。
司法鉴定机构对家庭暴力受害人要求对所受的伤害进行司法鉴定的，应当依法作出鉴定。
六、 公安机关对正在遭受家庭暴力侵害的报警求助，应当迅速出警，予以制止。对情节轻微的家庭暴力行为人，应当进行教育、训诫；对违反《中华人民共和国治安管理处罚条例》的家庭暴力行为人，应当依法予以处罚；对涉嫌犯罪的家庭暴力行为人，应当依法及时立案侦查。
七、 人民检察院对涉嫌家庭暴力犯罪的案件，应当依法加强立案监督、侦查监督和审判监督。对应当依法逮捕和提起公诉的家庭暴力犯罪嫌疑人，要及时批捕和提起公诉。
八、 人民法院对人民检察院提起公诉的涉嫌犯罪的家庭暴力案件或者受害人提起自诉的家庭暴力案件，应当依法及时审理。
在审理因家庭暴力而引起的离婚案件中，应当告知无过错方有请求损害赔偿的权利；判决或者调解离婚时，应当依法维护受害人的权益。
九、 对预防、举报、制止、查处家庭暴力和采取积极措施避免家庭暴力严重后果发生、有突出贡献的单位和个人，由有关部门和组织予以表彰、奖励；对有法定义务制止和处理家庭暴力行为而不予制止和处理，导致矛盾激化，造成严重后果的直接责任人，有关机关应当依法追究其责任。
十、 各级人民政府及妇女、未成年人、老年人等权益保障组织应当加强对本决议的宣传贯彻和指导协调工作。
各级人大常委会应当加强对本决议贯彻执行情况的监督，保证本决议在本行政区域内的实施。
宁夏回族自治区人大常委会公示地方性法规草案规定
宁夏回族自治区人大常委会
宁夏回族自治区人大常委会公示地方性法规草案规定
(2004年11月19 日宁夏回族自治区第九届人民代表大会常务委员会第十三次会议通过)
第一条 为了规范地方性法规草案公示工作，促进地方立法的民主化、科学化，保障地方立法的公正性、公开性，根据《宁夏回族自治区人民代表大会及其常务委员会立法程序规定》，制定本规定。
第二条 自治区人大常委会制定、修改地方性法规草案公示工作适用本规定。
第三条 列入自治区人大常委会会议议程的地方性法规草案中涉及下列内容，自治区人大常委会主任会议认为有必要的，可以将法规草案向社会公示，征求意见：
（一）涉及全区经济、社会发展重大问题的；
（二）对公民、法人或者其他组织权利、义务有重大影响的；
（三）设置行政许可事项或者行政收费项目的；
（四）设置行政处罚或者行政强制措施较多的；
（五）其他需要广泛听取意见、搜集信息的。
第四条 公示地方性法规草案工作，应当充分发扬民主，尊重人民的意志，保障人民通过公示等途径参与地方立法。
第五条 公示地方性法规草案，由自治区人大常委会办公厅发布公示公告。
公示期限一般为十五天。
第六条 常委会一审前需要公示的地方性法规草案，由自治区人大常委会相关工作委员会向主任会议提出建议，并负责办理相关公示工作；常委会一审后需要公示的地方性法规草案，由自治区人大常委会法制工作委员会向主任会议提出建议，并负责办理相关公示工作。
第七条 公示地方性法规草案的载体主要是《宁夏日报》等新闻媒体和互联网宁夏人大常委会网站。
新闻单位和互联网宁夏人大常委会网站应当自收到地方性法规草案文本之日起五日内免费刊登、发表。
第八条 自治区人大常委会有关工作委员会在公示结束后应当及时制作公示报告。
公示报告包括以下主要内容：
(一)公示的基本情况；
(二)收集到的主要意见、建议及理由；
(三)对主要意见和建议的处理意见、建议。
公示报告应当报送常委会主任会议并印发自治区人大法制委员会以及常委会有关工作机构。
第九条 自治区人大法制委员会在审议地方性法规草案时，应当将公示报告连同自治区人大常委会组成人员以及其他有关方面对法规草案的意见、建议，作为提出地方性法规草案修改稿以及审议结果报告的重要依据。
第十条 公示报告经自治区人大常委会主任会议同意，印发自治区人大常委会会议，作为自治区人大常委会会议审议地方性法规草案的参阅材料。
第十一条 银川市人民代表大会常务委员会公示地方性法规草案，可以参照本规定执行。
第十二条 本规定自2005年1月1日起施行。
由于笔者有着一定的建筑、给排水专业背景,在十年多的时间里也从事过设计\施工\造价等相关工作，对中国的房地产市场曾经给予很多的关注，在这样的基础上产生了自己对房地产行业的一些思考。在政府多次对房地产市场进行调控的背景下，在高房价不符合社会道德的评价中，有人认为房地产行业是夕阳行业，其高利润，快发展的时代将一去不返。综合以上因素,笔者将在本文对房地产业的现状与将来做初步的探讨.
一、中国的房地产发展有着刚性的需求
根据统计，2009年中国的城镇化水平为百分之四十五点七，而按照中国城市规划设计研究院副总规划师王凯的说法，2020年中国的城镇化水平要达到百分之五十六，这增加的十个百分点就意味着将增加一亿多的城镇人口。而中国要达到中等发达国家水平,城镇化率将上升到百分之七十左右.根据经济学的常识，供给和需求组成了市场的基础。一亿多人口的刚性需求（尚且不包括在城镇买房的农村人口,同时不考虑投资型住房需求与改善性住房需求）市场又是如何巨大？中国又如何保证这个需求不会成为民众的诟病,答案是只有让房地产业健康持续的发展。
众所周知，中国的经济推动主要是靠三驾马车的驱动，一是出口，二是投资，三是内需。在贸易口水战尘喧嚣起之时，贸易保护主义悄然抬头之际，冀望于出口拉动经济无异于把希望冀望于别人。同样值得警惕的是投资，四万亿的资金出口除投入到基建等领域之外，谁又能保证没有流入其他领域，从而催生新一轮的通货膨胀？内需之中最能看见成效非房地产莫属，原因在于其是一可以解决千万入城务工者的就业，二是可以拉动钢铁、水泥等相关产业的发展，三还在于通过节能建筑的推广，促进新能源、环保、新材料技术的进步。
在这样的大背景下，在我看来中国的房地产至少还有二十到三十年的黄金时间。
二、中国的房地产市场不是竞争充分的市场
一个竞争充分的行业最终的利润总是趋零的，只有靠新技术的不断推动才能获取新的利润增长，这也是经济学的常识。但中国的房地产企业的高利润、高回报已经是众所周知的事实。为什么在一个市场经济国家会出现这样的局面？原因还在于垄断。
房地产的垄断有两个方面：一是政府对土地的垄断。和美国和其他国家不同，中国的土地供给只是使用权的出让，并且为了保证耕地总量限制了土地的存量供应。由于曾从事工程造价的原因，加上笔者对建筑市场的了解，笔者认为土地价格大约占了房价的百分之二十到三十不等。对土地垄断的后果就在于抬高了房屋的销售价格，催生了其他不明不白的相关费用。二是政府的政策造成了市场进入的艰难，从而一定程度上令竞争只在少量企业之间进行，这些企业可以利用天然的优势联盟控制房价。比如为了保证房地产项目的实施，对企业的注册资本做了较高的要求，对土地拍卖款的支付现在要求先支付百之五十。这样的要求对实力稍逊的企业不可谓不是一道紧箍咒。
政府调控方法的不得当也是造成房地产企业捂盘惜售的原因之一，譬如刚恢复的二手房持有五年以上出售才免税，这也直接导致了二手房交易的下降，买房者只能通过从房地产市场购买房屋。当然，这也直接导致房地产企业能够在商品房的销售中获取高额的回报。
三、中国发展趋势向好使热钱涌入中国房地产市场
中国的发展虽然颇多曲折，但仍然处在一个渐进的路上，尤其是经济领域更是如此。前不久发生的金融危机还历历在目，但奉行政府干预的中国模式让人看到了另一种希望。
虽然先前的发展以高耗能、低成本取胜，但现在调结构转型的呼声是越加的高亢，这个国家从未有过的再次充满希望。人民币升值成为大概率事件，无论政府怎样的矢口否认，就购买力而言它都严重的被低估。国外对中国前景的看好使热钱从各种渠道涌入中国，而首当其冲的就是房地产业,在这个时候房屋除了居住要求外还被额外的被赋予了投资、增值的功能。在经济高速发展期间,许多发达国家已经有了先例。
四、建筑节能技术的推广使房地产有了技术创新的基础
自笔者从事建筑行业以来，建设部从先期取消预制构件，采用现浇混凝土，到后来推行商品混凝土，又推行建筑节能，到现在强行适用保温隔热技术。每一次不管是出于建筑更加可靠还是更加环保的目的，都在一定程度令房屋建筑有了新的技术要求，从而有了新的利润增长点。
如前面所言，所有竞争行业的利润都是趋零的，只有新技术的发展才能获取新的利润增长点。做为例子的万科就是这样做的，它在全国率先推出了绿色建筑的概念，使用了大量的环保技术，一是在政策方面获得一定帮助，二是在利润方面有了新的突破。
就专业化而言，建筑房地产是一个非常巨大的市场,建筑领域的基础设施建设方兴未艾,各种国债资金\银行贷款项目\民间投资都涌入其中.上文提到的房地产也只限于住房,尚不包括商业地产等开发.我认为一个房地产律师一定要先懂得该行业的现状与内部规律。把建筑房地产行业看成夕阳行业的错误逻辑在于，一是没有认清楚其行业的本身特点，二是在没有深入的了解这个行业就轻易的放弃了对行业的兴趣。
为了能让自己在律师专业化上有所突破，同时也为了与律师群体进行建筑房地产业务上的有效探讨，我将在以后的博客写作中陆续阐述对房地产法律的自我认识，以期得到同行们的批评与指正。